广西恭城·高铁站片区项目

项目背景

恭城瑶族自治县位于广西壮族自治区桂林市东南部，是中国著名的"中国月柿之乡"和"中国油茶之乡"，拥有丰富的瑶族文化、生态农业和山水旅游资源。随着贵广高铁的开通，恭城正式进入"高铁时代"——从桂林仅需30分钟、从广州仅需2小时即可抵达。恭城县政府抓住高铁带来的发展机遇，围绕高铁站规划了2.12平方公里的高铁经济片区，希望将其打造为恭城乃至桂北地区的新门户和增长极。2019年，睿深行受委托为该片区提供整体战略策划和文旅发展规划。

项目的核心命题是：如何将恭城的文化资源（瑶族文化、油茶文化、月柿产业）和生态资源（茶江、古村落、田园风光）转化为具有市场吸引力的文旅产品，实现"高铁引流→文旅消费→产业升级→城市发展"的良性循环？

睿深行的策略方法

睿深行采用"在地文化激活方法论"，从文化资源普查、文化IP提炼、体验产品构建到运营模式设计，对恭城高铁站片区进行了系统性策划：

• 核心定位：瑶乡康养旅居目的地。睿深行提出将恭城高铁站片区定位为面向粤港澳大湾区的"瑶乡康养旅居目的地"——以瑶族长寿文化为精神内核，以"油茶+月柿"为美食IP，以茶江生态为空间底色，构建集文化体验、生态康养、旅居度假于一体的文旅目的地。
• 空间结构：一带一核两轴六片区。"一带"为茶江生态休闲带，沿江建设滨水步道、湿地公园和亲水平台；"一核"为高铁站前综合服务核心，承载交通枢纽、游客集散和商务会展功能；"两轴"为瑶乡文化旅游轴和康养产业发展轴；"六片区"包括高铁商务区、瑶乡文化体验区、油茶美食街区、月柿农业观光区、康养旅居社区和生态田园休闲区。
• 文化IP打造：恭城油茶与瑶族非遗。睿深行将恭城油茶从"一碗茶"升级为"一种生活方式"——设计了油茶博物馆、油茶非遗工坊、油茶美食节等系列体验产品，并围绕瑶族盘王节、长鼓舞等非遗项目开发沉浸式文化体验。

策划成果

睿深行输出的策划成果包括：高铁站片区总体战略定位方案、2.12平方公里空间布局规划、"一带一核两轴六片区"功能分区详细方案、恭城文旅产品体系设计、油茶文化产业策划方案、高铁站综合体业态规划、分期开发与投资测算方案、招商策略与品牌传播方案。该项目的核心价值在于：为恭城找到了从"过境站"到"目的地"的转型路径——通过文旅产品的体系化建设，让乘高铁经过的旅客愿意在恭城停留、消费和复游。

该项目也是睿深行"在地文化激活方法论"的完整实践——将恭城看似分散的文化资源（瑶族、油茶、月柿、茶江）整合为一个有机的文旅产品体系，实现了文化价值到商业价值的有效转化。

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