案例展示
七大标杆项目 + 康养大健康 + 操盘精选 · 覆盖商业、旅游、产业、康养、城市综合体
案例总览
睿深行自2016年成立以来，已累计为超过200家地产企业提供策划咨询服务，业务覆盖商业地产、旅游地产、产业地产、城市综合体、文旅项目等多个领域。以下精选七大标杆案例，展示了睿深行在不同业务领域的专业能力与创新方法论。
这些案例中，既有与国内一线开发商的深度合作（富力集团、保利集团、世茂集团、北大资源），也有具有区域影响力的文旅地标项目（三亚凤凰岛、广西恭城高铁站片区），还有亚洲级专业市场的升级策划（佛山中国家具博览城）。每一个案例都体现了睿深行"以客户为中心、以成果为导向"的服务理念，以及"文化为魂、产业为体、运营为本"的方法论实践。
精选案例
康养大健康项目案例
深耕康养/大健康产业，服务保利、卓达、雅达、东阳光及多级政府养老项目（共 10 个）
保利·海陵岛滨海度假村
保利地产集团
保利地产集团首个滨海旅游项目，位于4A级景区海陵岛，总占地约3000亩、容积率0.42，规划四家五星级酒店、大型生态体育公园、海景高层与低密度住宅，打造集海滨度假、运动休闲、康体养生为一体的顶级生态型滨海国际旅游度假目的地。
乌镇雅达国际健康生态产业园
雅达（乌镇）
占地约1500亩、总投资约75亿元，设养生居住区、老年大学（颐乐学院）、雅达国际康复医院、国际医养中心、特色商业区和养生度假酒店六大功能板块；睿深行负责养老产品供应及适老化设计。
石家庄卓达太阳城（民政部养老示范区）
卓达集团
总体规划占地约11000亩、总建筑面积600万平米，含民政部养老示范区、中国老年健康产业园区、华夏颐园三大板块；打造集养老、文化、生态休闲、健康、教育于一体、辐射京津地区的全龄化养老健康休闲生态卫星城。
卓达·京东南项目群
卓达集团
总体规划占地约11000亩、总建筑面积600万平米、总投资200亿元，三大组成部分包括民政部养老示范区（500亩）、中国老年健康产业园区（2250亩）与华夏颐园（约7700亩）。
保利云东海花园
保利地产
位于佛山市三水区云东海旅游经济区，总占地2500余亩、总建面33万㎡，整体容积率仅0.419，拥有36洞国家级高尔夫资源，打造宜居养老生态别墅区。
恭城高铁新区·中国瑶汉长寿第一示范村
政府合作
位于恭城县城东部，总规划用地面积212.45公顷，打造集瑶汉文化、特色餐饮、休闲娱乐于一体的中国瑶汉养老第一村长寿村。
崇华中医街·中国中医养老第一街
政府合作
规划总长800米、建面4万平方米，一期建面20900㎡、长300米，2014年9月动工、2016年5月底落成；以中医药文化、养生、休闲、旅游为主题，含中医国医馆、民族医馆、养生酒店等，打造中国中医养老第一街。
粤港澳大湾区国际养老城
政府合作
占地329284㎡、建面594358㎡，以产业融城、生态、健康养老一体化为核心，含养老社区、养老公寓、医院、老年大学、医疗养老科研中心、养老产品博览中心等。
东阳光集团大健康产业咨询
东阳光集团（HEC）
为横跨生物医药、电子材料、健康养生三大产业的东阳光集团提供大健康产业咨询服务；东阳光拥有医药专利中国第一、GMP认证世界领先、两个国家重点实验室，钟南山院士任集团中心学术委员会主任。
广东麟旗养老健康产业
广东麟旗养老健康产业有限公司
成立于2011年，专注养老用品、家居用品、保健用品，2016年起整合国际优质适老化商品与品牌资源，将海外适老化供应链引进中国市场并建立自有销售体系与终端。
操盘项目案例
十年操盘 80+ 房地产项目的实战沉淀，覆盖商业、旅游、产业、城市综合体（精选 24 个）
保利金町湾
保利
位于汕尾金町湾滨海度假新区，南临7公里最美海岸线，占地约4500亩，集滨海休闲、旅游度假、养生居住、会议、酒店、商业旅游于一体的粤东大型滨海综合体项目。
保利国际广场（珠海横琴）
保利发展
位于珠海横琴新区，占地77260.09㎡、建筑密度30%、绿化率41.2%，打造23万方中轴地标商业综合体。
保利梅州公园壹号
保利
位于梅城江南新城一湖一廊九区中轴线上，临剑英湖畔两馆一场景观中轴，独享城市主动脉人居新高度。
松湖18·保利东莞生态园
保利
罕见低密度、国家级生态、湿地级水域、群岛级环境的绿色生态综合体项目。
东莞塘厦科苑城产业园
保利
位于塘厦镇，用地约350亩、建面约120万㎡，邻近东莞地铁1号线接驳深圳22、4号线站点，位于深圳1小时生活圈内。
保利国际广场（中山）
保利
188万方中山城北地标城市综合体，紧邻主城老石岐，配合37万㎡大型商业配套，打造中山市北部新城。
珠海金湾·九州保利天和
保利+九洲控股
位于珠海金湾区金湾高尔夫球场，总用地236万㎡，已建成中国TOP-10高标准27洞球场，倾力打造含别墅、公寓及商业于一体的珠海金湾国际旅游度假城。
北大资源东莞黄江
北大资源
位于黄江镇宝山社区，占地6.17万㎡，紧邻黄江人民公园与成熟商圈，主打北拓首站、1000米地铁口、醇熟配套的城市公园别墅社区。
保利惠州会展中心
保利
保利布局惠州的会展配套综合体项目。
江门保利天汇
保利
位于江门市滨江新城核心启动区，占地5.29万㎡，规划洋房、商业、公寓等多元业态，拥有一线观澜湖景观，打造中心之上轻奢湖居生活。
清远保利天汇·岭南风情街
保利
保利进入清远中心区的高端项目，占地50万㎡、总建面约180万㎡，是清远唯一背山面江城中区域；岭南风情街为清远首个大型滨江商业岭南风情街，总建面2万方，融合岭南建筑与粤剧、陶艺、武术之乡等文化资源。
保利中环广场（佛山顺德）
保利
位于顺德新城德胜商务区核心段，占地32万㎡、总建面180万㎡，是顺德新城CBD唯一双百万平米城市综合体；邀请美国GP、RTKL、日本KKS等国际团队设计，5万㎡商业街区为佛山首创连廊式Box街区。
保利紫山·剑桥郡BOX
保利
保利华南千亩力作，占地约1300亩、建面约110万㎡、总户数约10000户，广佛核心超大规模人居大盘；截止目前销售3800套、业绩58亿、销售率95%，为广佛双城热销第一盘；剑桥郡BOX为约2800㎡社区商业街区。
深圳世茂前海中心
世茂集团
世茂进军华南市场的重要项目，位于前海妈湾总部经济产业区，总占地约1.3万㎡、总建面约20万㎡，含一座300米+超高层写字楼及6栋总部大楼，打造跨时代地标。
大朗·新材料新能源产业中心
政府合作
位于大朗镇，占地140887.45㎡、总建面约608633㎡，以产业融城、集产研创于一体的新材料新能源科技产业园，含智能生产加工中心、研发中心、孵化器、配套商业与人才公寓等。
中山港口镇东方骏园
政府合作
紧挨中山市石岐区，总用地133181.2㎡（约199.77亩）、总建面26万㎡（商业6万、住宅20万）、总投资19亿元。
东莞水乡天地
政府合作
占地1000亩，首期建面约46000㎡；首期为新派岭南建筑，有岭南民居式院落和岭南商业街景楼，把岭南建筑元素与现代商业结合，引领岭南建筑新发展。
佛山创意产业园/南风古灶
政府合作
佛山创意产业园2007年挂牌改造，占地100亩、已完成建面改造8万㎡，140家企业入驻；南风古灶国际创意产业园占地1000亩，计划改造20万㎡旧厂房、新建80万产业园区。
麻城孝感新城·文化商业步行街
政府合作
位于湖北麻城，范围约526亩，规划用地350842㎡、总建面362780㎡、容积率1.1，含商业步行街、住宅小区、休闲景观公园和旅游度假酒店等。
中山民众镇岭南水乡·天水围度假村
政府合作
总开发面积16000亩，涵盖休闲养生庄园、企业会所、房车露营、农业基地、游艇会所等，含有机农业、健康养生、观光旅游、岭南水乡旅游等业态，打造岭南田园水乡生态旅游区。
安徽昭关国际温泉旅游度假村
政府合作
依托天然温泉、湿地生态、昭关遗址、水库水系、山体岸线等特色资源打造国际温泉旅游度假村。
湾田·国际建材总部基地
湾田集团
位于长沙望城，总占地1638亩、总建面100多万㎡，远景规划发展用地5000多亩；服务模式为综合顾问，服务内容覆盖定位、融资、拿地、规划、园林、建筑、推广、销售、招商、广告全链条。
三亚凤凰岛
凤凰岛
中国旅游地产巅峰之作，销售均价15万元/㎡，填海项目，号称东方迪拜；项目拥有中国唯一七星级酒店和五星级游轮码头。
世界鞋业（亚洲）总部基地
政府合作
总建面35万㎡，集采购、贸易、研发、物流、品牌孵化于一体的总部经济基地；服务模式为全程综合顾问+销售代理+代甲方；2007年起举办两届亚洲鞋业总部经济论坛（龙永图出席），2008年7月温家宝总理亲临基地并给予高度评价。
睿深行策划方法论
每一个标杆案例的背后，都有一套经过反复验证的专业方法论作为支撑。睿深行的项目策划方法论以"文化为魂、产业为体、运营为本"为核心理念，构建了从市场调研、定位研判、规划设计到招商运营的完整闭环。
第一步：深度市场调研
通过商圈穿透分析、消费者画像、竞争格局扫描三大维度，构建项目的市场认知基线。每个项目投入不少于2周的一线实地调研，确保数据真实、洞察深入。
第二步：精准定位研判
基于调研数据，运用"六维战略模型"进行项目定位研判——产业维度、文化维度、消费者维度、竞争维度、政策维度和资本维度，确保定位兼具差异化与可行性。
第三步：创新方案设计
在定位框架下，进行空间规划、业态组合、体验设计和品牌策略的创意方案设计。注重"在地性"与"前瞻性"的平衡——既尊重项目所在区域的文化基因和消费习惯，又融入前沿的商业理念和业态模式。
第四步：落地执行与运营
策划方案的价值最终体现在落地效果上。睿深行提供从招商策略、营销推广到开业筹备、运营管理的全流程落地服务，确保策划方案不仅"写得好"，更能"做得到、运营好"。
客户评价与合作感言
"睿深行团队在项目策划中展现了极高的专业素养和创新能力。从市场调研到方案落地，每一步都扎实有力。特别是在业态组合创新方面，他们提出的'文化+商业+社交'三位一体模式，让我们的项目在同区域竞争中脱颖而出。"
——某大型商业综合体项目总经理
"合作三年，睿深行已成为我们最信赖的策划合作伙伴。他们不仅提供方案，更深度参与执行，真正做到了'策划即落地'。他们帮助我们将一个面临困境的产业园区成功转型为区域标杆的科创社区。"
——某省级产业园区管委会主任
睿深行案例覆盖领域
睿深行的项目案例覆盖商业地产、文旅地产、产业地产和城市更新四大核心领域，服务客户包括央企集团、地方城投、民营开发商和国际品牌。从超大型城市综合体到特色文旅小镇，从高科技产业园区到历史街区活化，我们积累了丰富的跨类型、跨区域项目经验。每一个案例都是我们专业能力的最好证明，也是我们持续精进的宝贵财富。
睿深行以"专业创造价值"为核心理念，持续为中国商业和产业地产领域贡献具有前瞻性和落地性的策划方案。每一个案例的背后，都是团队无数次的调研走访、数据分析和方案打磨。我们相信，好的策划不仅成就一个项目，更成就一座城市的未来。